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加拿大三种房屋贷款方式哪种适合你
在投资加拿大房产时，如果不能全款付清是可以申请贷款的。加拿大房屋贷款有三种方式，大家是否了解呢?怎样找到最适合自己的那种呢?让我给您介绍一下。
新移民房屋贷款项目
新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。
无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。但是，各大银行还是会尽职审批贷款。所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。
贷款额度：按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，款一般至少在35%，多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。
注意事项：
1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;
2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行
3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)
4、新移民房贷长为30年
可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅
注意：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米;其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。
新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。
另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业;另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所购买。
如果人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额(包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。
国际留学生房贷项目
国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。申请人需要提供入学证明，比如录取通知书， 来确定被加拿大符合资格的所接受。
贷款额度：申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的款，贷款比率为购房总价的50%,贷款金额则不超过50万加币。
注意：
1、长房贷期(amortization)为25年
2、款允许学生自身存款或父母资助(父母资助需提供馈赠证明)
3、贷款发放15个工作日前，需存入加拿大主要银行
另外，国际留学生贷款“可买房型”虽与新移民贷款一样，但是，只可申请购买1处自住房。
留学生房贷申请要求：
1.财务情况说明(如父母的汇款记录，如果留学生是公司股东需提供红利记录，或者在加拿大的存款证明等)。
2.与房屋相关的收入负债率(GDSR)不超过32%。
3.总收入负债率(TDSR)不超过40%。
非居民贷款项目
非居民贷款是特别为还没成为加拿大移民，却想在加拿大房产的买家量身定做的。通常，非居民购买加拿大物业主要用于、出租、商务、度假或者是为了在加拿大读书的孩子所购买。
非居民房屋贷款申请要求：
1.提供财务证明
2.房屋相关收入负债率不超过32%
3.总收入负债率不超过40%
4.现未定居加拿大
5.无移民身份
6.提供子女准读证(如果给留学子女购买)
贷款额度：
房贷小于100万加币，在35%或以上，贷款比率为65%。
房贷介于100~200万加币，至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。
注意：非居民房屋贷款长贷款期为30年
加拿大多伦多大学留学费用多少
还是关于留学费用的问题。加拿大多伦多大学，这个学校大家应该都很熟悉。下面小编就是来告诉你这个学校的收费情况。毕竟还是有很多小伙伴回去留学的。
多伦多大学学费
(12万-30万人民币)相比很多同等学历的学校，多伦多留学学费便宜很多，但却是加拿大性价比最高的大学之一。影响多伦多留学费用的最大因素是专业的选择。文科专业，如语言学、师范、传媒、历史等。一年花12-18万元出国留学，主要是教授讲课的形式，然后完成课堂和考试作业，写论文。理科专业，如计算机科学、数学、生物研究生、信息科学等。都比文科专业略贵，13万-20万不等。除了老师讲课，还需要实习或者实验研究。会计、商科、医学等热门专业性价比都很高，比其他很多学校便宜几千元。留学一学期学费在15-25万元之间。艺术设计等专业留学费用一年30万左右，有些细分专业收费更高。法学、航空等限制性专业一年收费30多万。加拿大多伦多留学费用多伦多大学生活费
多伦多大学的生活费中，占比最大的是房租。多伦多的房租是加拿大最贵的城市，但是多伦多的房价在可以接受的范围内。如果想在加拿大多伦多大学附近租一房一卫，价格是600-800加币一个月。70%到80%的租金大概是1000加币。这是多伦多大学附近房产的标准配置。如果住学校的话，多伦多大学每年的住宿费在8000-15000加币之间。住学校宿舍更方便，还能节省交通费用，快速交友，融入学习环境。多伦多大学的食堂比较实惠。在学校食堂提供一天的伙食大概需要35加元。但如果是在外面的餐厅吃饭，每天的伙食费应该是40-50加币。其中，自己做饭是最便宜的方式，因为多伦多的食品价格不高，还有肉类、时令蔬菜、水果、乳制品等。都很便宜。自己买食材自己加工，一天能省下10加元左右。加拿大多伦多留学费用多伦多大学杂费
如水电费、网络通讯费等。都是看似很小的支出，但是加起来的支出比较高。除了这些，还有偶尔的应酬、旅游等费用，流动性很大。学杂费，比如学习工具，书籍等也很贵，因为加拿大重视知识产权，正版书成本很高。学习工具的原理是一样的。加拿大的房价多少
1、马蹄湾一号（位置：温哥华，使用面积：60.02㎡，房价约666.4万元/套）该楼盘的地段靠近市中心位置，是有名的富人区，不仅可以满足购物的欲望，而且还可以体验高尔夫以及滑雪等户外运动。另外，该房子属于独立产权公寓，室内豪华精装修，购买后有专门的配套高端学府，是非常购买的。2、Saisons地铁豪华公寓（位置：多伦多，使用面积：47.01㎡，房价约217.1万元/套）该楼盘位于北约克，预计在2020年交房，每一个套房都拥有别致的花园和超大型的阳台，让业主可以享受公园围绕公寓的别致体验。再说房子的用料和电器，大多都是采用品牌产品，性价比超高。3、西岸置业新出杰作Butterfly蝴蝶（位置：温哥华，使用面积：112.04㎡，房价约1839.9万元/套）该楼盘是目前温哥华最高的大楼，总共有57层，处于繁华区域，在高层位置可以直接俯瞰整个城市的美景。虽然房价比较高，但无论是从房子的质量方面、外观方面，还是周边的配套设施方面，都是具有极大吸引力的。4、Seasons（位置：多伦多，使用面积：119㎡，房价约186.1万元/套）该楼盘总共分为两期，总共可以容纳7000户业主，主要户型有公寓和花园别墅两种，业主可以根据自己的需求进行选择。另外，房子内部还设有品牌的欧洲电器以及智能温控器等等，业主入住之后可以尽情享受超大型的豪华住宅。总结：总的来说，加拿大房子的性价比还是比较高的，但是如果业主对当地不熟悉的话，建议还是要找一个靠谱的中介公司，适当的减少购房的风险。以上关于加拿大的房价多少就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
多伦多房价多钱一平
【算一算你家装修要花多少钱】1、多伦多Seasons Towers多伦多Seasons Towers是帝景豪城新建的超豪华住宅大厦，主要以2-3房的公寓、花园别墅户型为主，售价大概在186.1万元左右，使用面积在119-189平方米。该项目主要分为两期楼盘，一、二期分别为36、34层，其中一期规划了340套公寓、26套花园别墅，可容纳7000多名住户，二期规划了312套公寓、18套花园别墅，都是独立产权的房子。2、多伦多Saisons Condo多伦多Saisons Condo是由Concord Adex公司开发的地铁豪华公寓，地址在多伦多北约克区域，预计会在2020年秋季交房，其售价大概在217.1万元左右，主要以46.9-70.6平的1室、2室户型为主。该项目共有30层，是围绕一个大型公园建设的，有着欧陆式花园、豪华英式花园、浪漫法式花园风景。3、多伦多CN塔旁Concord Canada HouseConcord Canada House坐落于多伦多市心地段Bremner Spadina交叉口，该项目位于占地45亩的雍景豪城内布，是由Concord Pacific团队打造的。该项目有着极佳的地理位置优势，不仅邻近Gardiner高速公路，还靠近CN塔、加拿大里普利水族馆交通方便，公园环绕、湖景尽览。主要以50-100平米的1房、3房户型为主，售价在206.8万元左右，预计会在2021年09月30日交房。4、多伦多Downtown公寓多伦多Downtown公寓靠近多大、怀尔逊大学，是非常受欢迎的学区房，是由嘉德远见地产团队打造的，是深耕于多伦多市中心的楼花，性价比极高，极具投资潜力，主要以53平方米的一卧公寓为主，其售价大概在301万左右，坐拥城市景观，房子是东朝向的，室内配置了冷暖气设备、空调等等，窗户装饰了百叶窗、地板是实木的、厨房采用欧式设备、卧室配置了浴室等。小结：以上就是关于多伦多房价多钱一平的介绍，希望小编分享的内容对大家有一些参考。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
加拿大温哥华位于什么半球
其他信息：
如果问道华人最爱?说出来你可能不信!相比于温哥华，华人移民更爱多伦多。说起原因，无论是从衣食住行，吃喝玩乐，还是环境教育，那都是有理有据。
房价
如果说多伦多的房价便宜，相信很多人是拒绝的。在和温哥华的房价对比后，大家才会真实的感受到生活在多伦多的幸福。相信很多从国内北京上海广州深圳的人来到多伦多后，都会默默地感叹一句，真是来对了!
购物
无论你是想买顶尖的时尚奢侈品，还是家常的日用品，伊顿，Queen Street West、St. Lawrence都能满足你的需求。在购物上，多伦多绝对称得上大都市，大师的时尚单品，艺术家的文艺作品，生活家的创意用品，应有尽有。周末就是应该去shopping够!
娱乐
梅西音乐厅，多伦多电影节，CNE，毫不夸张的说多伦多的每一个周末，你都能想到放松娱乐的地方。坐上摩天轮欣赏安大略湖的风景，吃一顿丰盛的晚餐，然后去看个电影，这样的长周末才叫惬意。
文化
多伦多大学一直是一个全能选手的存在。没有特别突出的一项，但是她样样都可以排的上名次。安大略皇家博物馆是加拿大最大的世界文化和自然历史博物馆，馆内珍藏着上千片甲骨文，是探索中国文化的好去处。
风景
加拿大既有大城市的繁华，也有自己的独特风景。Bruce Peninsula National Park、Fathom Five National Marine Park、Georgian Bay Islands National Park、Point Pelee National Park，耸立的CN tower被列为来到多伦多必看的地方。秋天红透的枫叶、三文鱼洄游，冬天铺天盖地的大雪，多伦多的景色不带重样的美。
唐人街
中国人好像自古都有扎推的习惯。尤其是在国外，眼前都是老乡，耳边飘着乡音，吃的是家乡特产，倍感亲切。多伦多有5个唐人街，号称“中国以外最大的唐人街”。这里有大量聚居的华人，华人超市、华人餐馆，生活交流便利。有时候你甚至会产生一种错觉，自己根本没有出国。
这样的多伦多，你爱吗?
加拿大多伦多买房都需要考虑哪些费用
1、预算：取决于家庭存款，可以首付多少。经济状况决定了房子的基本位置是市中心还是周边城市。2、家庭收入：决定今后的还款能力，做适合自己的还款预算。3、房屋的位置：要考察所在校区的整体评价和排名，以及周围交通是否便利。4、房屋的新旧：如果是二手房，则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上，以及开发商的信誉和规模。5、房屋的用途：是自住为主还是投资为主。首先，需要评估自己的预算，考虑一些基本问题，如购房的目的，自用还是出租，房屋类别，公寓还是别墅，房屋所在的区域，房屋的面积大小，房屋的年龄，房屋周边环境，是否靠近知名的学校，是否靠近公共交通，是否靠近商业中心等等。接下来，需要去银行或者找专门做贷款的代理，做一个购房前的贷款评估，他们会告知根据客户的财务状况，最多可以购买房产的价格。此时，就可以去找一个房产中介了，告诉房产中介所有购房的要求，房产中介会根据客户的要求，设置搜索条件，将搜索到的房屋信息自动发送到客户的电子邮箱。购房者在浏览房屋基本信息后，可以要求中介与房屋所有者预约看房，中介在看房的过程中，会给与购房者一些专业的知道意见，如房屋可能存在的问题，房屋未来的保养，房屋设施是否有更新，房屋价格在周边社区的价位区间，以及房屋交易历史记录等等。如果相中了某套住宅，就可以通过中介想对方出价了，要注意，出价的时候，需要支付一笔小额定金，一般1000加币。如果对方不认可，可以直接拒绝或者相互协商，达成一个中间价；如果对方认可，那么对方就会在购房合同上签字，此时购房并没有正式确定，因为通常都会设定2个条件，一个是贷款审批通过，一个是房屋验房通过，如果有一个条件没满足，购房者都可以终止合同，并且免责。购房合同正式确定后，购房者需要联系房产律师办理交易手续，同时还需要联系保险公司购买住房保险，然后就可以等待交房日期，正式搬家入住。“http://mepzx.com/zd/ym”
